Tối thiểu bao nhiêu m2 thì được cấp sổ đỏ? Căn cứ theo Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, diện tích tối thiểu là diện tích mà thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa không được phép nhỏ hơn. Căn cứ theo quy định tại Điều 143, Điều 144 Luật Đặc biệt đối với căn hộ chung cư, căn hộ chung cư phải có diện tích bao nhiêu mới được cấp sổ hồng? Xem thêm: Chung cư bao nhiêu m2 thì được cấp sổ đỏ. Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568 Bước 1: Nộp hồ sơ thực hiện thủ tục tách sổ đỏ: Cách 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất nếu có nhu cầu. Cách 2: Không nộp tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất. – Nộp tại bộ phận một cửa nếu địa phương đã Căn cứ Điều 3 Quyết định 20/2017/QĐ-UBND Thành phố Hà Nội, diện tích tối thiểu được phép tách thửa tại khu vực nội thành là 30m2. Như vậy, ông A muốn tách thành 02 thửa thì thiếu 10m2. Phương án tách thửa (lý thuyết) như sau: Nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ thửa Đất bao nhiêu m2 thì được tách sổ đỏ? thực chất của câu hỏi này chính là việc tách thửa đất. Theo khoản 31 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, UBND cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất cho phù hợp với điều kiện cụ 3. Tách sổ đỏ hết bao nhiêu tiền? 1. Đất bao nhiêu m2 thì được tách sổ đỏ? Đất bao nhiêu m2 thì được tách sổ đỏ? thực chất của câu hỏi này chính là việc tách thửa đất. Theo quy định tại điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì để được tách sổ đỏ, thửa đất lq4Jtb. Theo đó, Giấy chứng nhận cấp cho chủ sở hữu căn hộ chung cư chỉ ghi diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung của các chủ căn hộ theo thời hạn ổn định lâu dài; đối với phần căn hộ thì thời hạn sở hữu được xác định theo hợp đồng mua bán hoặc theo quy định của pháp luật về nhà ở. Theo Điều 99 Luật Nhà ở 2014, thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định căn cứ vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư. Như vậy, mặc dù chủ đầu tư được giao đất có thời hạn nhưng trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chủ sở hữu căn hộ sẽ được ghi nhận là chủ sở hữu chung đối với quyền sử dụng đất với thời hạn ổn định lâu dài. Thời hạn sở hữu căn hộ phụ thuộc vào cấp công trình, chất lượng xây dựng của căn hộ và hợp đồng mua bán giữa chủ đầu tư và chủ sở hữu căn hộ. Luật sư Kiều Anh Vũ Theo Vnexpress Đất bao nhiêu m2 thì được tách sổ đỏ? Cập nhật mới nhất 2022 Sổ đỏ là một loại giấy tờ nhằm chứng nhận về quyền sở hữu đất, tài sản liên quan của hộ gia đình. Đây là một loại chứng nhận vô cùng quan trọng. Tuy nhiên, đất bao nhiêu m2 thì được tách sổ đỏ? Tách sổ đỏ hết bao nhiêu tiền? Hãy cùng Mogi tìm hiểu ngay dưới đây. Diện tích đất tối thiểu là gì? Theo Luật đất đai 2013, diện tích đất tối thiểu là mà thửa đất mới được hình thành và diện tích của thửa đất còn lại sau khi tách thửa không được nhỏ hơn. Theo Điều 43D Nghị định 01/2017 NĐ – CP thì UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ quy định về diện tích đất tối thiểu. Phù hợp cho từng loại đất và điều kiện cụ thể của từng địa phương. Vì thế, diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa của các tỉnh thành là khác nhau. Đất bao nhiêu m2 thì được tách sổ đỏ 2022 Quy định về điều kiện để được cấp sổ đỏ Căn cứ theo Luật đất đai 2013, các cá nhân, hộ gia đình muốn được cấp sổ đỏ thì cần đáp ứng các điều kiện sau Quy định về cấp sổ đỏ Các cá nhân, hộ gia đình cần có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất, hoặc thừa kế, tặng hợp pháp đối với thửa đất đó Quy định tại khoản 1 Điều 100 Luật đất đai 2013. Trường hợp không có một trong các loại giấy tờ trên thì phải được UBND xã xác định là sử dụng đất không có tranh chấp, sử dụng lâu dài. Trường hợp mua bán nhà đất bằng giấy viết tay trước ngày thì cần UBND xã xác nhận quy hoạch sử dụng đất, không có các tranh chấp liên quan. Quy định về diện tích đất tối thiểu để được cấp sổ đỏ Theo Điều 143 và 144 Luật đất đai 2013, diện tích đất tối thiểu ở mỗi địa phương sẽ do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định. Theo đó, quy định về điều kiện để được cấp sổ đỏ cũng sẽ khác nhau. Tùy theo từng vị trí, điều kiện kinh tế cũng như là quy hoạch tại khu vực đó. Cụ thể Xem thêm >> Sổ đỏ là gì? Những thông tin về sổ đỏ mà bạn nhất định phải biết Diện tích đất tối thiểu có thể được tách sổ đỏ là không giống nhau ở mỗi địa phương Thửa đất phải đang được sử dụng và có đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ. Được hình thành trước ngày Quyết định về quy định diện tích đất tối thiểu có hiệu lực. Thường được ban hành bởi Uy ban nhân nhân cấp tỉnh. Đối với trường hợp tự chia tách thửa đất mà đã có Giấy chứng nhận thành hai hoặc nhiều thửa. Trong đó có ít nhất một thửa có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu thì cũng sẽ không được cấp sổ đỏ. Đất bao nhiêu mét vuông thì được tách sổ đỏ? Đối với mỗi địa phương sẽ có các quy định về diện tích đất tối thiểu và cấp sổ đỏ khác nhau. Dưới đây là quy định tại một số thành phố lớn, cụ thể Đất bao nhiêu m2 thì được tách sổ đỏ? Đất bao nhiêu mét vuông thì được tách sổ đỏ tại Tại TPHCM, diện tích đất có thể được tách sổ đỏ được quy định theo từng khu vực, cụ thể như sau Khu vực 1 bao gồm quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Tân Phú, Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Bình, Phú Nhuận Tối thiểu 36m2. Khu vực 2 bao gồm quận 2, 7, 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân Tối thiểu 50m2. Khu vực 3 bao gồm Cần Giờ, Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè, Củ Chi Tối thiểu 80m2. Đất bao nhiêu mét vuông thì được tách sổ đỏ tại Hà Nội? Diện tích đất tối thiểu được cấp sổ đỏ tại Hà Nội sẽ được chia thành các khu vực khác nhau, bao gồmKhu vựcDiện tích đất tối thiểuDiện tích đất tối đaPhương30m290m2Xã giáp thị trấn, quận60m2120m2Xã thuộc đồng bằng80m2180m2Xã vùng trung du120m2240m2Xã vùng miền núi150m2300m2Ngoài ra, các thửa đất hình thành từ việc tách thửa đất phải đáp ứng hai điều kiện sau Chiều rộng, chiều sâu của thửa đất phải từ 3m trở lên. Diện tích không nhỏ hơn 30m2 và không nhỏ hơn 50% hạn mới giao đất. Đất bao nhiêu mét vuông thì được tách sổ đỏ tại Đà Nẵng? Theo quyết định 42/2014/QĐ – UBND diện tích tối thiểu để tách thửa tại Đà Nẵng bao gồm Diện tích đất tối thiểu để được cấp sổ đỏ Đối với các phường Mỹ An, Khuê Mỹ, Khuê Trung, Hòa Thị Đông, quận Hải Châu, Sơn Trà, Liên Chiểu, Thanh Khê Diện tích đất ở tối thiểu là 70m2, chiều rộng tối thiểu là 4m. Đối với các phường Ngũ Hành Sơn, mặt tiền Quốc lộ 1A ĐT 602, ĐT 605, Quốc lộ 14B, quận Cẩm Lệ Diện tích đất tối thiểu là 100m2, chiều rộng là 4,5m. Đối với huyện Hoàng Sa, Hòa Vang Diện tích đất tối thiểu 150m2, chiều rộng tối thiểu là 5m2. Đất bao nhiêu m2 thì được tách sổ đỏ tại Đồng Nai? Theo Quyết định 25/2016/QĐ – UBND quy định đất được cấp sổ đỏ tại Đồng Nai bao gồm Diện tích đất để được tách sổ đỏ là bao nhiêu m2? Đối với các phường thuộc thành phố Biên Hòa Diện tích tối thiểu là 36m2, chiều rộng và chiều sâu tối thiểu là 4m. Đối với các phường thuộc xã Long Khánh Diện tích đất tối thiểu là 55m2. Đối với các xã thuộc thị xã Long Khánh, huyện Nhơn Trạch Tối thiểu 65m2. Các huyện còn lại Tối thiểu 80m2. Đất bao nhiêu m2 thì được tách sổ đỏ tại Bình Dương? Theo Quyết định 25/2017/QĐ – UBND quy định về số m2 được tách sổ đỏ tại Bình Dương bao gồm Đối với các phường Diện tích đất tối thiểu là 60m2 Đối với các thị trấn thuộc Bình Dương Tối thiểu là 80m2 Đối với các xã Diện tích đất tối thiểu 100m2 Trường hợp ngoại lệ được tách thửa nhỏ hơn diện tích tối thiểu? Đối với trường hợp có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu nhưng vẫn muốn tách thửa. Cần đáp ứng các quy định tại Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ – CP. Bao gồm Các trường hợp ngoại lệ khi tách sổ đỏ Thửa đất đang sử dụng được hình thành từ trước ngày văn bản Quy định của UBND tỉnh về diện tích đất tối thiểu được thi hành. Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu và xin hợp thửa đất đó với thửa đất khác đồng thời. Lúc này, thửa đất mới sẽ bằng hoặc lớn hơn diện tích đất tối thiểu quy định. Thì sẽ được tách sổ đỏ. Đối với các thửa đất tự chia tách đã đăng ký thì sẽ không được công chứng, cấp Giấy chứng nhận. Tách sổ đỏ hết bao nhiêu tiền? Tách sổ đỏ là việc làm pháp lý liên quan chặt chẽ đối với cá nhân, tổ chức và bên thẩm quyền. Chi phí tách sổ đỏ bao gồm Chi phí đo đạc – đồng/lần Lệ phí cấp Giấy chứng nhận Dưới đồng/lần cấp Thường do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định Phía trên là hai chi phí bắt buộc để tách sổ đỏ để bạn cần lưu ý. Xem thêm >> Công chứng giấy tờ ở đâu? Lệ phí công chứng giấy tờ mới nhất hiện nay Một số câu hỏi thường gặp Luật nhà đất luôn là vấn đề được các hộ gia đình đặc biệt quan tâm. Bên cạnh đất bao nhiêu m2 thì được tách sổ đỏ thì dưới đây sẽ là chuyên mục giải đáp thắc mắc của các bạn về việc tách sổ đỏ Diện tích tối thiểu không đủ có được tách thửa không? Trong trường hợp không đủ diện tích tối thiểu thì theo Điều 5 Quyết định 25/2017/QĐ-UBND có quy định về trường hợp cá biệt. UBND cấp huyện sẽ thành lập Hội đồng tư vấn để xem xét, giải quyết tách thửa 1 lần cho hộ gia đình, cá nhân. Bao gồm các trường hợp Tách thửa tại các khu tái định cư Tách thửa nhằm tặng, phục vụ cho việc xây dựng nhà ở Nhằm chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho gia đình có hoàn cảnh khó khăn Thửa đất tiếp giáp với mương thoát nước hoặc tiếp giáp với đường do Nhà nước quản lý Nhà dưới 30 mét vuông có được cấp sổ đỏ không? Đây có lẽ chính là thắc mắc chung của rất nhiều gia đình hiện nay. Trên thực tế, nhà dưới 30m2 vẫn được cấp sổ đỏ theo trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích ít hơn diện tích tối thiểu. Nghĩa là, để được cấp sổ đỏ bạn cần đáp ứng các điều kiện sau. Thửa đất đang sử dụng hình thành trước khi có quyết định 58/2009/QĐ-UBND về hạn mức giao đất mới tức là trước ngày 10/4/2009. Nếu diện tích đất nhỏ hơn mức tối thiểu thì vẫn đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận. Không đủ diện tích tối thiểu sẽ không được cấp sổ đỏ Tách thửa nhỏ hơn diện tích tối thiểu thì có được cấp sổ đỏ không? Căn cứ khoản 2 điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ – CP thì tách thửa nhỏ hơn diện tích tối thiểu sẽ không được cấp sổ đỏ. Cụ thể, không được công chứng, chứng thực, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với hai hoặc nhiều thửa đất mà trong đó ít nhất 1 thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của UBND cấp tỉnh về diện tích đất tối thiểu. Phía trên là toàn bộ thông tin về đất bao nhiêu m2 thì được tách sổ đỏ để các bạn tham khảo. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp ích cho các bạn trong việc xin Giấy chứng nhận sử dụng nhà đất. Ngoài ra, nếu bạn muốn tham khảo thêm các thông tin về luật nhà đất, dự án bất động sản, thiết kế nội thất,… thì truy cập ngay nhé. >Xem thêm Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cập nhật mới nhất 2022 Điều 100 Luật Đất đai 2013 Giấy tờ về quyền sử dụng đất bạn nên biết Bao nhiêu m2 thì được cấp sổ đỏ lần đầu? Diện tích được cấp sổ đỏ khi tách thửa? Tách thửa cấp sổ có mất phí không? Trường hợp nào mua bán phải dùng sổ đỏ chung? Bài viết dưới đây, Luật Quang Huy sẽ cung cấp đến bạn đầy đủ thông tin về bao nhiêu m2 thì được cấp sổ đỏ để bạn có thể tham khảo. 1. Bao nhiêu m2 thì được cấp sổ đỏ lần đầu?2. Các trường hợp ngoại lệ3. Diện tích được cấp sổ đỏ khi tách thửa?4. Tách thửa cấp sổ có mất phí không?5. Trường hợp mua bán phải dùng sổ đỏ chung?6. Cơ sở pháp lý Theo quy định tại Điều 143 và Điều 144 Luật đất đai năm 2013, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là cơ quan có thẩm quyền quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở cả nông thôn hay đô thị. Do vậy diện tích tối thiểu để được cấp sổ đỏ sẽ có sự khác nhau nhau giữa mỗi địa phương. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ ban hành quyết định quy định về diện tích tối thiểu này khi có thay đổi về diện tích đất tối thiểu để được cấp sổ đỏ ở địa phương mình. Trong cùng một tỉnh, tùy theo từng vị trí, điều kiện kinh tế, quy hoạch của tỉnh mà từng quận huyện cũng có thể có mức diện tích tối thiểu để được cấp sổ là khác nhau. Nhưng có điểm chung là diện tích thửa đất mới hình thành và diện tích thửa đất còn lại sau khi tách thửa không được nhỏ hơn diện tích tối thiểu. Ví dụ Diện tối thiểu để cấp sổ đỏ của thành phố Hà Nội trong Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND ngày 01/6/2017 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội quy định như sau 1. Hạn mức giao đất ở tái định cư; giao đất làm nhà ở nông thôn tại điểm dân cư nông thôn trên địa bàn thành phố Hà Nội được quy định như sau Khu vực Mức tối thiểu Mức tối đa Các phường 30 m2 90 m2 Các xã giáp ranh các quận và thị trấn 60 m2 120 m2 Các xã vùng đồng bằng 80 m2 180 m2 Các xã vùng trung du 120 m2 240 m2 Các xã vùng miền núi 150 m 300 m2 Các xã được phân loại để làm căn cứ xác định hạn mức giao đất ở công nhận quyền sử dụng đất ở đối với từng vùng được quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Quy định này. 2. Hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở cho các trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở ổn định theo khoản 2 Điều 20 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ được xác định bằng một lần hạn mức giao đất ở xác định theo mức tối đa quy định tại khoản 1 Điều này nhưng không vượt quá diện tích thửa đất. 3. Hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở cho các trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở ổn định theo khoản 3 Điều 24 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ được xác định bằng 05 lần hạn mức giao đất ở xác định theo mức tối đa quy định tại khoản 1 Điều này nhưng không vượt quá diện tích thửa đất. 2. Các trường hợp ngoại lệ Đa số, khi cấp sổ đỏ phải đảm bảo diện tích tối thiểu của từng loại đất nhưng có những trường hợp theo quy định của pháp luật sẽ là ngoại lệ, cụ thể quy định tại Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 01/2017/NĐ-CP Thửa đất đang sử dụng được hình thành từ trước ngày văn bản quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về diện tích tối thiểu được tách thửa có hiệu lực thi hành mà diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nhưng có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất thành thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu đồng thời với việc xin được hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu được tách thửa thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho thửa đất mới. Đất bao nhiêu m2 thì được cấp sổ đỏ? 3. Diện tích được cấp sổ đỏ khi tách thửa? Theo Khoản 2 và Khoản 3, Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định Không được công chứng, chứng thực, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không được làm thủ tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất đối với trường hợp tự chia tách thửa đất đã đăng ký, đã được cấp Giấy chứng nhận thành hai hoặc nhiều thửa đất mà trong đó có ít nhất một thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất thành thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu đồng thời với việc xin được hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu được tách thửa thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho thửa đất mới. Như vậy, theo các quy định này thì có thể thấy nếu thửa đất của bạn sau khi tách có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì bạn sẽ không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Tuy nhiên, nếu thửa đất của bạn sau khi tách thửa có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà được hợp thửa với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu được tách thửa thì bạn sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho thửa đất mới Đây cũng là một lưu ý cho bạn khi chuẩn bị tham gia một giao dịch về mua bán, chuyển nhượng, chuyển giao quyền sử dụng đất, phía bên mua cần phải xem xét thật kĩ nếu mảnh đất muốn mua nếu đang chưa có sổ đỏ thì có đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ không, từ đó tránh được những rủi ro không đáng có về sau. 4. Tách thửa cấp sổ có mất phí không? Khi thực hiện tách sổ đỏ, người dân sẽ phải chịu các chi phí sau Chi phí đo đạc Thông thường từ 1,8 – 2 triệu đồng/lần cụ thể sẽ do tổ chức đo đạc báo giá. Lệ phí cấp Giấy chứng nhận do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định nhưng mức thu dưới đồng/giấy/lần cấp. 5. Trường hợp mua bán phải dùng sổ đỏ chung? Sổ đỏ chung là xác lập quyền sở hữu cho 2 chủ sở hữu trở lên và hoàn toàn có thể được tách sổ riêng theo quy định về thủ tục tách thửa. Tuy nhiên, để được tách thửa đất thì cần đảm bảo diện tích tối thiểu nếu đất chung có diện tích nhỏ hơn thì thực sự là khó có thể làm thủ tục tách thửa đất, làm sổ đỏ riêng theo quy định cụ thể của từng tỉnh theo quy định tại Điều 144 và Điều 145 Luật Đất đai năm 2013. Do đó nếu bạn muốn tách thửa đất thì trước hết phải xem nếu đất tách sổ riêng có đảm bảo diện tích đất tách thửa tối thiểu của các mảnh đã tách hay không. Nếu đủ điều kiện về diện tích tối thiểu thì sẽ thực hiện thủ tục tách thửa đất theo quy định tại Điều 75 Nghị định 43/2014/NĐ-CP về trình tự, thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất. 6. Cơ sở pháp lý Luật Đất đai 2013; Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai; Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi nghị định hướng dẫn Luật đất đai; Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính; Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND Hà Nội quy định hạn mức giao đất, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất. Qua bài viết này chúng tôi mong rằng sẽ giúp bạn nắm được rõ quy định diện tích cấp sổ đỏ. Luật Quang Huy là công ty có kinh nghiệm không chỉ trong việc tư vấn luật Đất đai mà còn có bề dày kinh nghiệm trong vai trò là hỗ trợ các thủ tục liên quan đến cấp sổ đỏ trong cả nước. Nếu còn điều gì chưa rõ, cần hỗ trợ, các bạn có thể liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật Đất đai trực tuyến của Luật Quang Huy qua HOTLINE 19006588. Trân trọng./. Câu hỏi đất bao nhiêu m2 thì được cấp sổ đỏ đang được rất nhiều người quan tâm. Vậy có quy định nào về đất bao nhiêu m2 thì được cấp sổ đỏ không, diện tích tối thiểu là bao nhiêu ? Cùng giải đáp vấn đề này. >> Xem thêm Quy trình làm sổ đỏ mới nhất năm 2022 Tìm hiểu về sổ đỏ Sổ đỏ, hay được gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, là văn bản pháp lý chứng minh quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất của một người nào đó. Giấy này được Bộ tài nguyên và Môi trường cấp Căn cứ vào luật đất đai 2013, hộ gia đình hay cá nhân sử dụng đất muốn cấp sổ đỏ thì phải đáp ứng các quy định và điều kiện sau – Người sở hữu đất có một trong các loại giấy tờ được quy định tại Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai 2013 như sau + Giấy về quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp trước ngày 15/10/1993 + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được nhà nước có thẩm quyền cấp, có tên trong sổ địa chính, sổ đăng ký ruộng đất trước này 15/10/1993 + Được thừa kế, người khác cho tặng hợp pháp, hoặc được giao nhà tình nghĩa + Giấy nhượng quyền sử dung đất trước ngày 15/10/1993 + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do các cơ quan có thẩm quyền ở chế độ cũ cấp – Trường hợp người sử dụng đất không có các loại giấy tờ được nêu trên thì phải được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là sử dụng đất ổn định, lâu dài, không tranh chấp – Trường hợp mua bán nhà đất bằng cách viết tay giấy tờ trước ngày 1/1/2008 được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, phải được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là không tranh chấp, phù hợp với quy hoạch xây dựng của địa phương Căn cứ vào Điều 100, 101 của Luật đất đai 2013 và điều 18, 20, 22, 23, 24 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP, nói về điều kiện cấp giấy chứng nhận lần đầu được chia thành 2 trường hợp Đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất; và Đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất Thế nên, không có quy định nào về bao nhiêu m2 thì được cấp sổ đỏ lần đầu, hay không có điều kiện về diện tích tối thiểu, chỉ cần người sử dụng đất có đáp ứng được điều kiện theo các trường hợp trên là có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Vì vậy nếu thửa đất đó có nhỏ hơn diện tích tối thiểu thì vẫn được cấp giấy chứng nhận lần đầu nếu đủ điều kiện Bao nhiêu m2 thì được cấp sổ đỏ Quy định về bao nhiêu m2 thì được cấp sổ đỏ Diện tích tối thiểu để được cấp sổ đỏ đất được hiện nay được dựa trên từng địa phương, phù hợp về điều kiện quỹ đất, điều kiện phát triển, quy hoạch hay sử dụng đất của địa phương đó Do vậy, diện tích tối thiểu về bao nhiêu m2 thì được cấp sổ đỏ sẽ được quyết định bởi mỗi địa phương, địa phương khác nhau thì sẽ quỹ các quy định khác nhau Ví dụ ở thành phố Hà Nội, diện tích tối thiểu được cấp sổ đỏ tại các Phường là 30 m2, các xã giáp ranh với các quận và thị trấn là 60 m2, các xã vùng đồng bằng là 80 m2…. Ở thành phố Hồ Chí Minh, các quận gồm quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú thì diện tích tối thiểu là 36m2, chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 3m… Trên đây là câu trả lời cho câu hỏi “bao nhiêu m2 thì được cấp sổ đỏ” , hy vọng sẽ giúp ích được cho các bạn độc giả. – Sàn giao dịch bất động sản nhà thổ cư, nhà phố hàng đầu tại Việt Nam. Website

chung cư bao nhiêu m2 thì được cấp sổ đỏ